Pag-IBIG Fund Forecloses Properties for Sale — October 2023

MANILA, Philippines — NARITO na ang mga listahan ng mga Pag-IBIG Acquired Assets na hinanap mo mula sa iba't-ibang mga lugar sa Luzon, Visayas at Mindanao!

May mga properties na unang isasalang sa public auction habang may mga properties naman na hanggang 45% ang discount! Makipag-ugnayan sa Pag-IBIG Fund Branches na malapit sa inyong lugar kung interesado sa mga properties na ito!

PROPERTIES WITH NO DISCOUNT

DAVAO HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 44th

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 23 - 27, 2023

Location of Registration/Dropbox: Ground Floor, Pryce Tower Condo, Bajada, Davao City

Opening of Offers: November 6, 2023

DAVAO HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 45th

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 30 - November 7, 2023

Location of Registration/Dropbox: Ground Floor, Pryce Tower Condo, Bajada, Davao City

Opening of Offers: November 9, 2023

NAGA HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 20th

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 11 - 17, 2023

Location of Registration/Dropbox: Pag-IBIG Fund - Naga Housing Business Center, 2nd Floor, ALDP Bldg., Roxas Avenue, Diversion Road, Naga City, Camarines Sur

Opening of Offers: October 18, 2023

NCR

Tranche: 299

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 09 – 13, 2023

Location of Registration/Dropbox:

• Pag-IBIG NCR - Ground Floor JELP Business Solutions Center, 409 Shaw Boulevard, Brgy. Addition Hills, Mandaluyong City
• Pag-IBIG Pop-up Desk, Ayala Malls Manila Bay - Level 4, Ayala Malls Manila Bay Diosdado Macapagal Blvd. cor. Aseana Avenue, Parañaque City (Beside PARAÑAQUE CITY EXPRESS LINGKOD OFFICE – SERBISYO CENTER)
• Dasmarinas, Cavite - Volets Commercial Building, E. Aguinaldo Hi-way, Dasmariñas, Cavite
• San Pedro MSB - 3/F Robinsons Galleria South, Km. 31National Highway, Brgy. Nueva, San Pedro, Laguna

Opening of Offers: October 18, 2023

Ads

PROPERTIES UP TO 30% DISCOUNT 

BACOLOD HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 2nd Public Auction

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 19 - 25, 2023

Location of Registration/Dropbox: 2nd Floor Gaisano Grand City Mall, Araneta St., Barangay Singcang, Bacolod City

Opening of Offers: October 27, 2023

CALAMBA HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 39th

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 17 - 23, 2023

Location of Registration/Dropbox: Ground Floor High Rise Business Center, National Highway, Barangay Halang, Calamba City, Laguna

Opening of Offers: October 24, 2023

CAGAYAN DE ORO HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 6th

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 23 - 27, 2023

Location of Registration/Dropbox:

Pag-ibig Fund Bldg., J.r. Borja St., Cagayan De Oro City

Opening of Offers: October 31, 2023

CEBU HOUSING HUB

Tranche: 133rd

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 23 - 27, 2023

Location of Registration/Dropbox:

3F, Pag-IBIG Fund WT Tower Mindanao Avenue Cebu Business Park, Cebu City

Opening of Offers: October 31, 2023

CEBU HOUSING HUB

Tranche: 134th

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 23 - 27, 2023

Location of Registration/Dropbox:

• Pag-IBIG Fund Home Lending Operations Office, 2nd Flr. Richgold Bldg., Corner Cong. Mate Avenue and Maharlika Highway, Brgy. 91 (Abucay), Tacloban City, Leyte
• Pag-IBIG Fund Ormoc Branch, 2nd level Robinsons Place Ormoc, Brgy. Cogon, Ormoc City
• Pag-IBIG Fund Calbayog Branch, Ground Flr. Government Center Building, P-2 Brgy. Bagacay, Calbayog City
• 3rd Floor, Pag-IBIG FUND – WT Corporate Tower, Mindanao Avenue, Cebu Business Park, Cebu City

Opening of Offers: November 7, 2023

DAVAO HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 43

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 16 - 20, 2023

Location of Registration/Dropbox: 3rd Flr, HDMF Training Room, Pryce Tower Condominium, Davao City

Opening of Offers: October 25, 2023

NCR BRANCH

Tranche: 252

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 16 - 20, 2023

Location of Registration/Dropbox:

• Pag-IBIG NCR - Ground Floor (Parking Area) JELP Business Solutions Center, 409 Shaw Boulevard, Brgy. Addition Hills, Mandaluyong City
• Pag-ibig Pop-up Desk, Pasay - Level 4 Ayala Malls Manila Bay Beside Parañaque City Express Lingkod Office – Serbisyo Center (10:00am To 6:00pm)
• Dasmarinas, Cavite - Volets Commercial Building, E. Aguinaldo Hi-way, Dasmariñas, Cavite
• San Pedro MSB - 3/F Robinsons Galleria South, Km. 31National Highway, Brgy. Nueva, San Pedro, Laguna

Opening of Offers: October 25, 2023

Ads

Sponsored Links

PROPERTIES UP TO 45% DISCOUNT

BACOLOD HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 59115

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 16 - 20, 2023

Location of Registration/Dropbox:

• 2nd Flr Gaisano City Mall, Araneta Street Bacolod City
• Plazuela De Iloilo B.S. Aquino Avenue., Mandurriao, Iloilo City
• 2nd Floor GT Plaza Mall, M.H. del Pilar Street Molo, Iloilo City
• A&T Santos Building, Sacred Heart of Jesus Avenue Pueblo De Panay, Lawa-an Roxas City
• 2nd Floor St. Ignatius Square, Magma Street Kalibo Aklan

Opening of Offers: October 23, 2023, 8:30AM

CAGAYAN DE ORO HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 82031

Duration of Acceptance of Bid Offers: Oct. 23 - 27, 2023

Location of Registration/Dropbox:

Pag-ibig Fund Bldg., J.r. Borja St., Cagayan De Oro City

Opening of Offers: October 31, 2023

CALAMBA HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 47157

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 10 - 16, 2023

Location of Registration/Dropbox: GF Pag-IBIG Fund Calamba (Annex Building) National Highway, Barangay Halang, Calamba City, Laguna – Counter 5/6.

Opening of Offers: October 17, 2023

CALAMBA HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 47158

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 12 - 18, 2023

Location of Registration/Dropbox: GF Pag-IBIG Fund Calamba (Annex Building) National Highway, Barangay Halang, Calamba City, Laguna – Counter 5/6.

Opening of Offers: October 19, 2023

CALAMBA HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 47159

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 19 - 25, 2023

Location of Registration/Dropbox: GF Pag-IBIG Fund Calamba (Annex Building) National Highway, Barangay Halang, Calamba City, Laguna – Counter 5/6.

Opening of Offers: October 26, 2023

NAGA HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 53161

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 17 - October 23, 2023

Location of Registration/Dropbox: Pag-IBIG Fund - Naga Housing Business Center, 2nd Floor, ALDP Bldg., Roxas Avenue, Diversion Road, Naga City, Camarines Sur.

Opening of Offers: October 24, 2023

NCR BRANCH

Tranche: 15185

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 16 - 20, 2023

Location of Registration/Dropbox:

• For NCR – JELP Business Solutions Center, 409 Shaw Boulevard, Brgy. Addition Hills, Mandaluyong City
  
  
• For Cavite – Pag-IBIG Fund Dasmariñas Branch – Volets Commercial Building, E. Aguinaldo Hi-way, Dasmariñas, Cavite
  
  
• For Laguna – Pag-IBIG Fund San Pedro Branch – 3/F Robinsons Galleria South, Km.31, National Highway, Brgy. Nueva San Pedro, Laguna
  
  
• Pag-IBIG Pop-up Desk, Ayala Malls Manila Bay - Level 4, Ayala Malls Manila Bay Diosdado Macapagal Blvd. cor. Aseana Avenue, Parañaque City (Beside PARAÑAQUE CITY EXPRESS LINGKOD OFFICE – SERBISYO CENTER)

Opening of Offers: October 23, 2023

TUGUEGARAO HOUSING BUSINESS CENTER

Tranche: 34062

Duration of Acceptance of Bid Offers: October 12 - 18, 2023

Location of Registration/Dropbox: Ground Floor, Editha Tuddao Bldg., Balzain Highway, Tuguegarao City, Cagayan

Opening of Offers: October 19, 2023 9:00 AM

©2023 THOUGHTSKOTO

www.jbsolis.com, www.jbsolis.net, www.bahayofw.com

What is Pag-IBIG Affordable Housing Loan Program?

MANILA, Philippines — BILANG miyembro ng Home Development Mutual Fund o MDMF o mas kilalang Pag-IBIG Fund, may mga benepisyong maaari mong ma-avail kagaya na lamang ng short term loans at housing loans.

Alam mo ba na may programa din ang Pag-IBIG Fund para sa mga minimum wage at low-income earners? Ito ang tinatawag na Pag-IBIG Affordable Housing Loan Program.

1. Ano ang Pag-IBIG Affordable Housing Loan Program?

Ang Pag-IBIG Fund Affordable Housing Loan ay idinesenyo para sa mga minimum wage at low income erners na kumikita ng hanggang P15,000 kada buwan sa National Capital Region o NCR at mga kumikitan ng hanggang P12,000 kada buwa sa mga rehiyon o lugar sa labas ng NCR.

Sa ilalim ng programa, ang Pag-IBIG ay nag-aalok ng subsidized rate na 3% per annum para sa mga housing loan na hanggang P580,000 sa mga socialized subdivision projects at special low rates naman para sa mga housing loans na hanggang P750,000 para sa mga socialized condominium projects.

2. Ano ang benepisyo ng Pag-IBIG Affordable Housing Loan sa mga Minimum-Wage earners?

Maaaring gamitin ng mga minimum-wage earners ang Pag-IBIG Affordable Housing Loan upang i-finance ang isa o kombinasyon ng mga sumusunod:

• Pagbili ng mga fully developed residential lot o magkadugtong na mga residential lots na hindi hihigit sa 1,000 square meters;
  
  
• Pagbili ng residential house and lot, townhouse o condominium unit; pre-owned o brand-new units
  
  
• Pagbili ng ari-arian na isinanla sa Pag-IBIG Fund o magkadugtong na house and lots / townhouse / row house / condominium units.
  
  
• Konstruksiyon o pagpapatapos ng isang residential unit sa isang residential lot na pagmamay-ari ng borrower o kamag-anak ng borrower; Home improvement; at
  
  
• Refinancing ng isang kasalukuyang housing loan, sa kondisyon, na ang borrower ay regular na nagbabayad ng amortization ng nabanggit na loan na walang past due sa loob ng nakaraang anim na buwan mula sa petsa ng aplikasyon.

Ads

3. Paano nagiging kwalipikado ang isang minimum-wage earner para sa Pag-IBIG Affordable Housing Loan?

Narito ang mga qualifications upang maging kuwalipikado para sa Pag-IBIG Affordable Housing Loan:

• Ang monthly income ay pasok sa income levels na sakop ng loan program; 
  
  
• May hindi bababa sa 24 na monthly membership savings na maaari ding i-lump sum;
  
  
• Edad na hindi lalagpas sa 65-anyos sa petsa ng application at hindi lalagpas sa 70-anyos sa maturity ng loan;
  
  
• May legal na kapasidad upang bumili o magmamay-ari ng real property:
  
  
• May kakayahang maka-pasa sa satisfactory background / credit and employment / business checks ng Pag-IBIG Fund;
  
  
• Walang natitirang outstanding Pag-IBIG Short-Term Loan o SRL na may arrears sa oras ng loan application; 
  
  
• Walang Pag-IBIG Housing Loan na na-foreclosed, cancelled, bought back due to default, o subjected to dacion en pago.
  
  
• Kung may kasalukuyang Pag-IBIG Housing Loan bilang principal buyer / borrower or co-buyer / co-borrower, importanteng updated ang account.

4. Magkano ang maaaring utangin sa ilalim ng Pag-IBIG Affordable Housing Loan?

Maaaring maka-utang ng hanggang sa P750,000. Ngunit ang halaga na maaaring hiramin ay dapat base sa pinaka-mababa sa mga sumusunod:

• Actual need;
  
  
• Desired loan amount;
  
  
• Loanable amount based on your capacity to pay;
  
  
• Loan-to-Appraised Value ratio

Ads

Sponsored Links

5.  Magkano ang interest rate?

Ang kuwalipikadong miyembro ay may karapatan sa special subsidized interest rates base sa table sa ibaba. Ang 3% na interest rate ay maaaring mapakinabangan sa unang limang taon ng loan term habang ang 6.5% rate naman ay maaaring mapakinabangan sa unang 10 taon ng loan term.

6. Paano makapag-apply para sa Pag-IBIG Affordable Housing Loan?

Ang kuwalipikadong miyembro ay madaling makapag-apply ng Pag-IBIG Housing Loan sa pamamagitan ng pag-sumite ng form at mga requirements sa alinmang Pag-IBIG Fund branch o sa pamamagitan ng accredited partner-developer kung saan bibili ng property ang isang miyembro.

Maaari ding simulan ng kuwalipikadong miyembro ang unang hakbang sa pag-apply nito para sa loan sa pamamagitan ng Virtual Pag-IBIG (www.pagibigfundservices.com/virtualpagibig), at i-click lamang ang Apply for or Manage Loans tab at piliin ang Apply for a Housing Loan.

7. Paano naman babayaran ang Pag-IBIG Affordable Housing Loan?

Maraming paraan upang mabayaran ng isang borrower ang Pag-IBIG Affordable Housing Loan nito kagaya na lamang ng mga sumusunod;

• Sa pamamagitan ng collection servicing arrangement sa employer ng borrower kung ito ay nagtatrabaho. Sa pamamagitan nito ang employer ang magri-remit ng monthy payment sa Pag-IBIG Fund;
  
  
• Sa pamamagitan ng pag-isyu ng post-dated checks;
  
  
• Auto-Debit Arrangement o ADA sa alinmang Pag-IBIG Fund partner bank;
  
  
• Maaari ding magbayad ang borrower ng kanyang monthly amortization sa pamamagitan ng Virtual Pag-IBIG, at sa alinmang Pag-IBIG Fund branch o sa pamamagitan ng Pag-IBIG accredited collecting partners’ outlets at sa kanilang online payment channels.

8.  Ano ang termino ng pagbabayad ng Pag-IBIG Affordable Housing Loan?

Ang maximum payment period para sa loan ay 30 taon.

©2020 THOUGHTSKOTO

www.jbsolis.com, www.jbsolis.net, www.bahayofw.com

SSS may condonation sa mga 'di nakapag-bayad ng short term loan, housing loan at contribution

MANILA, Philippines — INILUNSAD ng Social Security System o SSS ang isang programa na makatutulong sa mga miyembro nito at employers na apektado ng Covid-19 pandemic. Layunin ng programa na mabayaran ang mga hindi nabayarang contibutions, deliquencies at mga loans na walang penalty.

Inilunsad ng SSS ang Pandemic Relief and Restructuring Programs o PRRP matapos na-obserbahang bumaba ang mga nagbayad simula noong 2020 dahil sa pandemya.

Ayon kay SSS President & CEO Aurora Ignacio, bumaba ng 8.8 percent ang member-housing loan payment collection mula Enero hanggang Disyembre 2020. Nasa P244.36 billion lamang umano ang na-kolekta noong 2020 na mas mababa sa P267.97 billion sa kaparehong period noong 2019.

Bago pa man umano ang 2020, nagkaroon na ng matatag na pagtaas sa koleksyon ng SSS.

Kinumperma din ni Ignacio na bumaba din ang bilang ng mga miyembrong nagbabayad ng kontribusyon simula Enero hanggang Disyembre 222 sa 8.3 percent o P16.8 million mula sa P17.64 million noong 2019.

BASAHIN: SSS Foreclosed Properties for Sale | November 2021!

Ads

May apat na programa sa ilalim ng PRRP. Dalawa sa mga ito ay para sa mga employer: 

• Ang Social Security Contribution Penalty Condonation Program (PRRP2), kung saan maaaring bayaran ng mga kwalipikadong employers ang kanilang overdue na SS contribution na walang penalties. Maari itong bayaran ng buo o installment mula apat hanggang 24 buwan.
  
  
• Ang Enhanced Installment Payment Program (PPRP3) kung saan pinapayagan ang mga kwalipikadong employers na bayaran ang kanilang past due SS at employers compensation contribution ng installment sa loob ng siyam hanggang 60 buwan.

Ang nasabing mga programa ay kapwa magsisimula ngayong Nobyembre 2021.

Upang maging kwalipikado sa nabanggit na mga programa, kailangang magpakita ng patunay ang isang employers na apektado ng Covid-19 pandemic ang negosyo nito.

BASAHIN: Bagong Guidelines sa UMID Card Application, Inilabas ng SSS

Ads

Sponsored Links

Samantala, may dalawang programa din para sa mga individual members.

• Ang Housing Loan Restructuring and Penalty Condonation Program (PRRP4) kung saan pinapayagan ang mga kwalipikadong SSS housing loan borrowers, successors-in- interest at legal heirs na bayaran ang outstanding principal, interest, insurance dues at legal expenses ng kanilang housing loan ng buo sa loob ng 90 araw o bayaran ito ng installments.
  
  
• Ang Short Term Member Loan Penalty Condonation Program (PRRP5),  “all due and demandable arrears composed of outstanding principal and interest of a member- borrower’s past-due salary, calamity and/ or emergency loans as well as loans under the salary loan early renewal program and restructured loans under the Loan Restructuring Program will be consolidated”.

BASAHIN: Listahan ng mga SSS Foreclosed Properties for Sale | October 2021

Magsisimula naman ang programa para sa mga PRRP4 borrowers sa Nobyembre 22 at magtatapos sa Pebrero 21, 2022.

“Mahalaga na ma-avail ng mga members ang program na ito, unang una para sa loan deliquencies natin. Definitely kung di natin ma avail at di natin ma-settle ang loan deliquencies na iyan, it will continue to incur penalities. So grab this opportunity,” pahayag ni SSS Spokesperson Fernan Nicolas.

Ayon sa SSS, may mahigit sa 700,000 deliquent employers na may P55 billion na payables.

“Twenty percent of this ay penalties to be condoned, so medyo malaki rin yun pero itong amount na ito it really depends if they are qualified,” pahayag ni SSS Senior Vice President Mario Sibucao.

BASAHIN: Paano bayaran ang SSS Contribution sa pamamagitan ng GCash?

©2020 THOUGHTSKOTO

www.jbsolis.com, www.jbsolis.net, www.bahayofw.com

Housing Loan mo sa Pag-IBIG Fund, puwedang manalo ng P1 million!

MANILA, Philippines — UPANG mahikayat ang mga housing loan borrowers sa Pag-IBIG fund na mag-bayad ng regular sa kanilang loan, isang raffle promo ngayon ang binuksan ng ahensiya para sa lahat na mga Pag-IBIG Housing Loan Borrowers.

Tinatawag itong "Sa Pag-IBIG Fund Be Updated, Get Rewarded Raffle Promo" kung saan maaari kang manalo ng P100,000 sa mga monthy draws o P300,000, P500,000 at P1 million sa grand draw.

Ang kailangan lamang gawin ng isang Pag-IBIG Housing Loan Borrowers ay ipagpatuloy lang na gawing updated ibig sabihin, walang missed payments ang housing loan nito mula Agosto 2021 hanggang Disyembre 2021 upang makasali.

Ads

Nilinaw ng Pag-IBIG Fund na automatic ang pagsali sa promo, walang personal data na hihilingin at walang anumang fees na babayaran upang makasali sa Be Updated, Get Rewarded Raffle Promo.

Narito ang mechanics sa pagsali sa promo at ang mga sumusunod ay makikita din sa website ng Pag-IBIG Fund — https://www.pagibigfund.gov.ph/BeUpdated/

.

MECHANICS:

1. Promo period is from 01 August 2021 to 31 December 2021.

2. The raffle promo is open to all existing Pag-IBIG housing loan borrowers with updated accounts within the promo period. A Pag-IBIG Housing Loan borrower is entitled to one raffle entry for each of his/her housing loan accounts, for each of the monthly and the grand raffle draws, provided that each account is updated as of the corresponding cut-off date. Only principal borrowers shall be entitled to a raffle entry.

3. For each monthly draw and the grand draw, Pag-IBIG Fund will generate a list of housing loan borrowers whose accounts are updated and thus are qualified to join the said draws, using the cut-off schedule below.

4. Each qualified Pag-IBIG Housing Loan borrower for each raffle draw will be issued with an Electronic Raffle Number (ERN). Borrowers with multiple housing loans will be provided multiple raffle entries, for as long as each account is updated as of the corresponding cut-off date.

5. Qualified Pag-IBIG Housing Loan borrowers shall be notified of their ERN via text message or email, which shall be sent to their mobile number or email address on our records. Borrowers are encouraged to update their contact information with Pag-IBIG Fund so that they are properly notified of their ERN.

6. The ERN shall only be valid for the raffle draw that it was issued for. Should a borrower qualify for more than one draw, he/she shall be issued separate ERNs which correspond to a monthly or the grand raffle draw.

7. All Pag-IBIG Fund employees - regular, direct-hired/agency-hired contractual, job order personnel, consultants, and members of the Pag-IBIG Fund Board of Trustees are disqualified from joining the raffle promo, as well as their relatives up to second degree of affinity and consanguinity.

Ads

Sponsored Links

HOW TO JOIN:

1. Update your Pag-IBIG Housing Loan account by paying your current monthly amortization and total amount past due (if any) on or before its due date via Virtual Pag-IBIG or our accredited collecting partners’ outlets or online payment facilities. You may also pay at any Pag-IBIG Fund Branch near you.

2. Update your contact details with Pag-IBIG Fund to ensure that you receive our notifications. Pag-IBIG Fund will send the ERN of qualified housing loan borrowers to their email address, landline or mobile phone number/s on record with Pag-IBIG Fund. To update Updated your contact details by submitting a filled-out Member's Change of Information Form (HQP-PFF-049) at any Pag-IBIG Fund branch near you.

3. Like and follow the Pag-IBIG Fund Official Facebook Page (www.facebook.com/PagIBIGFundOfficialPage/) for announcements.

RAFFLE DRAWS AND PRIZES

1. There will be a total of six (6) raffle draws, comprised of five (5) monthly draws and (1) grand draw, with dates and prizes as follows:

2. At least fifty percent (50%) of the prize amount shall be credited to the principal portion of the outstanding balance of the winner’s Pag-IBIG Housing Loan, with the remaining amount be awarded as a cash prize in the form of a check payable to the confirmed winner. In the event the amount required to fully pay the winner’s account is less than 50% of the prize amount, the amount to be awarded as a cash prize shall be the remaining amount after full payment of the winner’s account.

3. A Pag-IBIG Housing Loan borrower can win only once during the course of the raffle promo for a monthly draw prize, and only once for a grand raffle draw prize. Consequently, a Pag-IBIG Housing Loan Borrower who wins during the monthly draw is eligible and can still win during the grand raffle draw.

4. If a Pag-IBIG Housing Loan borrower who has more than one qualified account is drawn more than once during the grand raffle draw, the higher prize will be awarded while the lower prize will be redrawn.

5. MONTHLY DRAW QUALIFICATION. A Pag-IBIG Housing Loan borrower shall qualify for a monthly draw provided that his/her account is updated as of the payment cut-off date which corresponds to the raffle draw date. A borrower with multiple accounts is entitled to receive an ERN for each updated account.

6. GRAND DRAW QUALIFICATION. A Pag-IBIG Housing Loan borrower shall qualify for the grand draw provided that his/her account is classified as updated during each of the last three (3) months (September, October and November 2021) before the grand draw. A borrower with multiple accounts is entitled to receive an ERN for each updated account following the said condition.

7. Winners will be determined via a manual raffle draw using tambiolos, to be witnessed by the Pag-IBIG Fund Internal Audit Group, and Commission on Audit (COA) representatives.

8. Pag-IBIG Fund reserves the right to reschedule the raffle draws, if deemed necessary. Pag-IBIG Fund will notify the public of any such changes through its website and/or official Facebook page.

9. Pag-IBIG Fund reserves the right to validate and/or certify if the winning Pag-IBIG Fund Housing Loan borrower satisfies the criteria set in the promo mechanics.

10. Every winning number will be confirmed and certified by duly authorized representatives from the Pag-IBIG Fund Home Lending Operations Cluster, the Pag-IBIG Fund Internal Audit Group, and Commission on Audit (COA).

11. All applicable taxes on the prizes are to be shouldered by the winners.

©2020 THOUGHTSKOTO

www.jbsolis.com, www.jbsolis.net, www.bahayofw.com

Pres. Duterte, Iniutos ang grace period sa pagbabayad ng loans, renta ng mga na-lockdown

MANILA, Philippines — INIUTOS na ni Pangulong Rodrigo Duterte ang grace period sa pagbabayad ng mga loans at renta ng mga nasa ilalim ng quarantine.

Ang nasabing grace period ay tatagal ng 30 araw o hanggang sa matapos ang quarantine, alinman ang mas tatagal.

Napapaloob ang nasabing kautusan sa panibagong Omnibus Guidelines on Implementation of Community Quarantine in the Philippines na inilabas ng Inter-Agency Task Force for the Management of Emerging Infectious Diseases (IATF) noong Marso 28.

Inilabas ang nabanggit na kautusan bago pa man inilagay sa enhanced community quarantine (ECQ) ang buong Metro Manila, Bulacan, Rizal, Cavite at Laguna noong noong Marso 29.

Ads

Ano-anong mga loan ang sakop ng grace period?

Ang grace period para sa mga loan ay para sa mga lugar na isinailalim sa ECQ at modified enhanced community quarantine (MECQ).

Una nang inanunsiyo ni Presidential Spokesperson Harry Roque na tatagal sa ilalim ng ECQ ang "NCR Plus" hanggang Abril 30.

Ayon sa IATF, base sa Section 8 ng guidelines, ang mga loan sa mga sumusunod ay sakop ng grace period:

• Lahat na mga bangko
• Quari banks
• Financing companies
• Lending companies
• Iba pang financial institutions, pribado man o pampubliko
• Government Service Insurance System
• Social Security System
• Pag-IBIG Fund

"All banks, quasi-banks, financing companies, lending companies, and other financial institutions, public and private, including the Government Service Insurance System, Social Security System, and Pag-IBIG Fund, are directed to implement a minimum of a 30-day grace period from due date or until such time that the ECQ or MECQ is lifted, whichever is later, for the payment of all loans," the IATF said in Section 8 of the guidelines.

Ads

Sponsored Links

Kabilang sa nabanggit na mga loans ay ang mga sumusunod:

• Salary Loan
• Personal Loan
• Housing Loan
• Motor Vehicle Loan

Credit Card payment na magdu-due sa loob ng panahon na may quaratine

Dahil sa grace period, walang interest, penalties, fees o iba pang charges na dapat ipataw sa loan.

Para naman sa renta:

May grace period din sa renta sa mga lugar sa ilalim ng ECQ, MECQ at general community quarantine (GCQ).

Sa guidelines, mababasa ang mga sumusunod:

"For residential and commercial rents falling due within the duration of the ECQ, MECQ, and GCQ, on residential lessees and micro, small, and medium enterprises (MSMEs) and sectors not permitted to operate during said period, a grace period of 30 days from the last due date or until such time that the community quarantine is lifted," 

Layunin umano ng grace period na maibsan ang hirap ng mga Filipino na lalong naapektuhan ng mga ipinatupad na lockdown sa bansa.

Ayon ito sa Republic Act No. 11469 o Bayanihan to Heal as One Act kung saan binibigyan ng kapangyarihan ang pangulo na maglabas ng kautusan ukol sa pagpapatupad ng grace periods.

©2020 THOUGHTSKOTO

www.jbsolis.com, www.jbsolis.net, www.bahayofw.com

SSS, Naglabas ng Guidelines sa Housing Loan Moratorium

MANILA, Philippines — May housing loan kaba sa SSS at nahihirapang makabayad dahil sa pandemya? Good News ito para sa iyo dahil pinatutupad ngayon ng Social Security System o SSS ang dalawang buwang grace period sa pagbabayad ng housing loan.

Ito'y upang mabigyan ng kaginhawaan at sapat na panahon ang mga miyembrong makapag-bayad ng kanilang housing loan sa gitna ng krisis resulta ng pandemya dahil sa Coronavirus disease o Covid-19.

Sa inilabas na SSS Circular 2020-029, nakasaad na magbibigay ang SSS ng moratorium para sa mga miyembro nitong may kasalukuyang housing loan.

Basahin: Pagbabayad ng SSS Contribution, May Extention!

Ads

Ngunit malinaw na applicable ito para sa mga buwan ng Oktubre at Nobyembre. Ang nabanggit na moratorium ay naka-angkla sa Republic Act 11494 or the Bayanihan to Recover as One Act.

“Housing loan moratorium shall commence for the applicable month of October  with due date on Nov. 10  up to the applicable month of November   with due date on Dec. 10,’’ 

Basahin: 6 Steps Para Ma-Enroll ang Iyong Disbursement Accout sa Iyong My.SSS Account

Sakop ng circular ang mga sumusunod na may housing loan;

• Housing loan borrowers o duly designated successor-in-interest

• Duly designated legal heirs with direct individual housing loans 

• SSS employees

• Overseas Filipino workers (OFWs)

• Trade union members (TUMs) o workers organization members (WOMs) with direct housing loans

• those with housing loans through participating financial institutions

Basahin: SSS Pension Loan, Maari Nang I-apply Online!

Ads

Sponsored Links

Nilinaw din ng SSS na sakop lamang ng programa yong may mga housing loan na active ang amortization status, ibig sabihin na ang huling bayad mo sa amortization ay buwan ng Setyembre 2020.

“Housing loan borrowers or duly designated successor-in-interest or legal heirs, whether with original or previously restructured term that has already expired, are not qualified for the program,” 

Dagdag pa ng SSS na hindi na ito kailangang i-apply pa ng mga qualipikadong miyembro sa halip, madadagdagan lamang ng dalawang buwan ang housing loan payment term ng isang miyembro.

“Accrued interest during the moratorium period shall be paid by the housing loan borrower on the last month of the loan payment term,” “No interest shall be charged on interest payments falling due within the moratorium period.”

Una nang nagpatupad ng moratorium ang SSS sa pagbabayad ng mga short-term loans para sa mga buwan ng Oktubre at Nobyembre upang makatulong sa mga miyembrong apektado ng Coronavirus pandemic.

Basahin: SSS sa mga Miyembro: Mag-Ingat sa mga Scam at Online Fixers

©2020 THOUGHTSKOTO

www.jbsolis.com, www.jbsolis.net, www.bahayofw.com

May Loan sa Pag-IBIG? Alamin ang 2 Buwang Grace Period sa Pagbabayad ng Pag-IBIG Loans!

Hindi maikakaila na pahirapan ang pagbabayad ng loan lalo na kung naapektuhan ng pandemya ang pangkabuhayan mo. Pero kung may loan ka sa Pag-IBIG Fund, may 60 days o dalawang grace period ang ahensya para sa pagbabayad sa lahat na mga loans nito.

Ayon sa Pag-IBIG Fund, kasali ang lahat ng may utang sa two-month grace period alinsunod sa Bayanihan 2 Law na pinirmahan ni Pangulong Rodrigo Duterte.

Paglilinaw naman ni Pag-IBIG CEO Acmad Moti, hindi moratorium kung hindi grace period lang ang dalawang buwan kaya pasok pa rin dito ang interes sa utang. 

"Silent po siya sa interest so ibig sabihin noon, banks can charge 2 months' worth of interest but no penalties of course, and no interest on interest kasi 'pag delayed ang payment may interest on interest normally na china-charge, so ngayon bawal 'yun, ang puwede lang ma-charge ay interes," ani Moti. 

Basahin: Paano Mag-Apply ng Salary Loan sa Pag-IBIG Fund?

Ads

Upang mas lalong maintindihan ang tungkol sa 60-Day Grace Period on Loan Payments ng Pag-IBIG Fund, narito ang mga madalas na tanong at kasagutan ukol sa programa.

1. Ano po itong 60-Day Grace Period on loan payments ng Pag-IBIG Fund ?

Ang 60-Day Grace Period on loan payments na ibinibigay ng Pag-IBIG Fund sa lahat ng borrowers nito ay alinsunod sa Republic Act No. 11494 o Bayanihan to Recover As One Act (Bayanihan 2).

Ito po ay naglalayong bigyan ang mga miyembro ng Pag-IBIG Fund na may Multi-Purpose Loan, Calamity Loan o Housing Loan ng dalawang (2) buwang palugit, mula Setyembre 15 hanggang Nobyembre 14, 2020, sa pagbabayad ng kanilang loans.  Ito ay upang matulungang maibsan ang kanilang mga alalahaning pinansyal ngayong panahon ng pandemya.

2. Ano po ang maitutulong ng 60-Day Grace Period on loan payments ng Pag-IBIG Fund sa mga member-borrowers nito?

Sa tulong ng 60-Day Grace Period na ito, maaari pong ipagpaliban ng isang Pag-IBIG member-borrower ang kanyang buwanang bayad mula Setyembre 15 hanggang Nobyembre 14, 2020 para sa kanyang Multi-Purpose Loan, Calamity Loan o Housing Loan.

Dahil dito, maaaring maurong ng hanggang dalawang (2) buwan ang loan term ng nasabing borrower o bayaran niya ang buong natitirang principal balance sa dulo ng kanyang loan term.

At, higit sa palugit na ito, wala din pong babayarang anumang penalty, interest on interests, o other fees ang nasabing member-borrower sa panahon ng grace period upang lalo itong makatulong na maibsan ang kanyang alalahaning pinansyal.

Basahin: 5 Easy Steps on How to Pay Your Pag-IBIG Loan Online!

Ads

Sponsored Links

3. Aling mga Pag-IBIG Fund Loans ang sakop ng 60-Day Grace Period?

Ang lahat po ng Pag-IBIG Fund loans, kabilang ang Multi-Purpose, Calamity, at Housing Loan na may hindi lalagpas sa siyam na buwan na walang bayad nitong 14 Setyembre 2020 ay sakop ng 60-Day Grace Period na ito. Ibig sabihin, kailangan lamang na ang kanilang loan ay may kabayaran para sa buwan ng November 2019 o sa mga sumunod na buwan pagkatapos nito.

Ang mga nabanggit na loans na sakop ng 60-Day Grace Period ng Pag-IBIG Fund ay higit pa sa nakasaad sa ilalim ng Bayanihan 2, na sakop lamang ay mga current loans na hindi lalagpas sa tatlong buwanang bayad ang nakaligtaang bayaran.  Ito ay sadyang ginawa ng Pag-IBIG Fund, upang lalong makatugon sa panawagan ng ating pamahalaan sa ating pagbabayanihan sa panahong ito ng pandemya at makatulong sa mas maraming miyembro.

4. Maaari pa rin bang makatanggap ng 60-Day Grace Period ang mga borrowers na naaprubahan para sa 3-month moratorium sa kanilang loan payments nitong nakaraang Marso 16 hanggang Hunyo 15, 2020?

Opo. Ang mga borrowers na naaprubahang mabigyan ng 3-month moratorium sa kanilang loan payments mula Marso 16 hanggang Hunyo 15, 2020 ay makatatanggap pa din ng 60-Day Grace Period sa ilalim ng Bayanihan 2.

Kailangan lamang na ang kanilang loan ay may kabayaran para sa buwan ng Agosto 2019 o sa mga sumunod na buwan pagkatapos nito.

Basahin: May Pag-IBIG Housing Loan? Alamin Kung Ano ang Pakinabang ng Special Housing Loan Restructuring Program

5. Makakatanggap po ba ng 60-Day Grace Period ang Pag-IBIG Fund loan na ginamit para makabili sa isang Pag-IBIG Fund acquired asset?

Opo, makakatangap po ng 60-Day Grace Period ang Pag-IBIG Fund loan na ginamit ng ating mga miyembro para makabili ng isang Pag-IBIG Fund acquired asset.  Kabilang po dito ang mga nagbabayad sa pamamagitan ng installment para sa kanilang nabiling acquired asset.

6. Makakatanggap ba ng 60-Day Grace Period na ito ang mga miyembrong may Pag-IBIG Short-Term Loan na may tumatakbo pang sariling grace period?

Hindi na po makakatanggap ng 60-Day Grace Period na ito ang mga miyembrong may Pag-IBIG Short-Term Loan na may tumatakbo pang sariling grace period mula Setyembre 15 hanggang Nobyembre 14, 2020.  Ito po ay dahil ang Multi-Purpose Loan at Calamity Loan - mga loans na kabilang sa nasabing programa - ay may sariling two-month at three-month grace period na katumbas o higit pa sa nasasaad sa Bayanihan 2.

7. May interest po ba sa panahon ng 60-Day Grace Period? Kailan ito dapat mabayaran?

Opo, mayroong interest sa panahon ng 60-Day Grace Period, alinsunod sa nakasaad sa Bayanihan to Recover As One Act o Bayanihan 2.

Gayunpaman, maaari itong bayaran ng isang Pag-IBIG Fund member-borrower nang paunti-unti at anumang oras sa loob ng kanyang loan term.

Ang panahon ng pagbabayad ng interest sa loob ng 60-Day Grace Period na hatid ng Pag-IBIG Fund ay mas pinahaba kumpara sa itinakdang panahon ng pagbabayad nito sa ilalim ng Bayanihan 2 na hanggang Disyembre 31, 2020 lamang.  Ito ay upang mas higit na maibsan ang alalahaning pinansyal ng mga Pag-IBIG Fund member-borrowers.

8. Bilang negosyante na may empleyadong miyembro ng Pag-IBIG Fund, kailangan ko bang itigil ang aking pagkaltas ng kanilang buwanang bayad sa kanilang Pag-IBIG Fund loan?

Opo, bilang pagsunod sa alituntunin ng Bayanihan 2, ang pagkaltas ng isang employer sa buwanang sahod ng empleyado para sa bayad nito sa kanyang Pag-IBIG Fund loan na may due date sa loob ng 60-Day Grace Period ay nararapat na pansamantalang itigil.

Gayunpaman, kung nais ng isang empleyado na magpatuloy sa pagbabayad ng kanyang Pag-IBIG Fund loan, ito ay kailangang tugunan ng kanyang employer sa pamamagitan ng pagkaltas ng tamang halaga sa kaniyang sahod at pag-remit ng halagang ito sa Pag-IBIG Fund, bago o sa mismong araw na itinakdang due date nito.

9. Ano po ang mangyayari sa mga naibayad o ibabayad na halaga ng isang miyembro sa kanyang Pag-IBIG Fund loan sa panahon ng 60-Day Grace Period?

Ang anumang naibayad o babayaran ng isang Pag-IBIG Fund member-borrower sa panahon ng 60-Day Grace Period mula Setyembre 15 hanggang Nobyembre 14 ng taong kasalukuyan, ay ituturing na advance payment sa kanyang loan.

Ngunit kung ang loan ng isang miyembro ay may arrears, ang halagang naibayad o ibabayad niya sa panahong ito ay ia-apply ng muna sa mga nasabing arrears.

10. Kinakailangan bang mag-apply ng isang Pag-IBIG Fund member-borrower upang makatanggap ng 60-Day Grace Period on loan payments?

Hindi po kailangang mag-apply para sa 60-Day Grace Period na ito.  Awtomatikong ihahatid ng Pag-IBIG Fund sa lahat ng member-borrowers nito ang nasabing Grace Period, alinsunod sa Bayanihan 2.

Ibig sabihin nito, maaaring ipagpaliban ng mga Pag-IBIG Fund member-borrowers ang kanilang pagbabayad sa kanilang loan payments mula Setyembre 15 hanggang Nobyembre 14 ng taong kasalukuyan, na dahilan din upang maaaring madagdagan ng hanggang dalawang (2) buwan ang haba ng kanilang loan term.

11. Maaari pa rin bang mag-apply sa ibang loan programs ng Pag-IBIG Fund ang isang member-borrower na nakatanggap na ng 60-Day Grace Period?

Opo, maaari pa ring mag-apply sa ibang loan programs ng Pag-IBIG Fund ang isang member-borrower na nakatanggap ng 60- Day Grace Period on loan payments na ito.

12. Makakatanggap ba ng 60-Day Grace Period ang isang miyembrong may higit sa isang loan sa Pag-IBIG Fund?

Opo, ang isang miyembro na may higit sa isang (1) loan ay makakatanggap ng 60-Day Grace Period na ito mula Setyembre 15 hanggang Nobyembre 14 ng taong kasalukuyan para sa lahat ng kanyang loans.

13. Mayroon bang ipapataw na multa kung sakaling hindi makapagbayad ang isang member-borrower sa kanyang Pag-IBIG Fund loan sa panahon ng 60-Day Grace Period?

Wala po.  Alinsunod sa Bayanihan 2, walang penalty, interest on interests, o other fees na maaaring ipataw sa isang Pag-IBIG Fund member-borrower kung hindi siya makapagbayad mula Setyembre 15 hanggang Nobyembre 14 ng taong kasalukuyan.

Ang tanging babayaran lamang ng isang Pag-IBIG Fund member-borrower ay ang interest na kaakibat ng kahit anumang loan na tumatakbo sa panahon ng 60-Day Grace Period.

Kung sakaling mayroong penalty na naipataw sa account ng isang borrower sa kanyang monthly billing statement, ito ay agad na itatama at ire-reverse sa susunod na buwan.

14. Paano maisasaayos ang monthly billing statement ng isang Pag-IBIG Housing Loan borrower kung sakaling ito ay hindi updated?

Kung sakaling makatanggap ng monthly billing statement ang isang Pag-IBIG Housing Loan borrower na may detalyeng kailangang i-update, ito po ay agad na itatama sa billing statement na kanyang matatanggap sa susunod na buwan.

15. Kailangang bang bayaran ang insurance premiums sa Pag-IBIG Housing Loan ng isang miyembro sa panahon ng 60-Day Grace Period?

Opo, kailangang bayaran ng isang miyembro ang insurance premiums ng kanyang Pag-IBIG Housing Loan sa panahon ng 60-Day Grace Period.  Ito ay kailangang mabayaran sa kanyang susunod na due date matapos ang grace period.

Ito ay para sa proteksyon ng borrower at ng kanyang pamilya at tutulong mabayaran ang balanse ng nasabing loan kung sakaling sumakabilang buhay ang borrower o kaya nama’y magkaroon ng sakuna na lubhang makakasira sa kanilang bahay.

16. Kailan muling magsisimula ang buwanang bayad ng isang miyembro para sa kanyang Pag-IBIG Fund loan?

Ang buwanang bayad ng miyembro para sa lahat ng kanyang Pag-IBIG Fund loans ay muling magsisimula sa susunod na due date kasunod ng 14 November 2020.

17. Magkano ang dapat bayaran sa unang buwan ng pagbabalik ng buwanang bayad?

Ang kinakailangang bayaran ng isang miyembro sa susunod na due date matapos ang 60-Day Grace Period ay isang buwan na amortization lamang.

At para sa proteksyon ng mga miyembrong may Pag-IBIG Housing Loan, kinakailangan din niyang isama rito ang bayad para sa kanyang insurance premiums sa panahon ng nasabing grace period.

18. Maaari pa rin bang magbayad ang isang miyembro sa kanyang Pag-IBIG Fund loan sa panahon ng 60-Day Grace Period?

Opo, maaari pa ring magbayad ang isang miyembro para sa kanyang Pag-IBIG Fund loan sa panahon ng 60-Day Grace Period mula Setyembre 15 hanggang Nobyembre 14 ng taong kasalukuyan.  Ang kanyang ibabayad ay ituturing na advance payment sa kanyang loan.

19. Maaari bang tumanggi na makatanggap ng 60-Day Grace Period ng Pag-IBIG Fund ang isang Pag-IBIG Housing Loan borrower?

Opo, maaari pong tumanggi ang isang Pag-IBIG Housing Loan borrower na makatanggap ng 60-Day Grace Period sa kanyang loan at magpatuloy sa pagbabayad ng mga loan payments ayon sa orihinal na due dates nito.

Upang maipaalam ng isang Pag-IBIG Housing Loan borrower na hindi niya nais makatanggap ng 60-Day Grace Period, kinakailangan lamang niyang bumisita sa Virtual Pag-IBIG na matatagpuan sa aming Official Website at piliin ang “Pay During Grace Period” o sa pamamagitan ng pagclick sa link na

 https://www.pagibigfundservices.com/virtualpagibig/GracePeriodVP.aspx.

Maaari ding magtungo sa alinmang Pag-IBIG Fund branch para ipaalam ang hindi pagnanais na makatanggap ng 60-Day Grace Period.

Sa mga hindi nagnanais makatanggap ng 60-Day Grace Period, ang loan term ng nasabing member-borrower ay hindi na dadagdagan ng hanggang dalawang (2) buwan at ang kanyang mga naibayad o ibabayad sa kanyang loan mula Setyembre 15 hanggang Nobyembre 14 2020 ay ia-apply sa kanyang mga due dates sa panahong sakop ng Grace Period.

Basahin: Alamin ang Affordable Housing Program ng Pag-IBIG Fund para sa mga Minimum Wage Earners!

©2020 THOUGHTSKOTO

www.jbsolis.com, www.jbsolis.net, www.bahayofw.com